Marta Gómez
23 Nov 2023
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Si te encuentras en medio de la búsqueda de una ubicación perfecta para tu negocio, seguramente te hayas encontrado muchas veces la expresión inglesa commercial real estate for lease, que se traduce como el mercado inmobiliario de alquiler. En el artículo de hoy, hablaremos de cómo puedes tomar la decisión correcta a la hora de elegir una oficina, un local o un espacio industrial. ¡Descubre los puntos decisivos para encontrar el inmueble de alquiler ideal para tu equipo en 5 minutos de lectura!
El commercial real estate for lease abarca una amplia gama de opciones que pueden ser fundamentales para el éxito de tu negocio. Hoy trataremos las principales estrategias para la búsqueda efectiva de oficinas, locales comerciales e industriales.
No existe una fórmula infalible y 100% efectiva, pero podemos seguir esta checklist para asegurarnos de cubrir todas las demandas independientemente de lo que busques:
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Ahora sí, hablemos de cómo puedes elegir la oficina perfecta para tu negocio. Ten en cuenta los siguientes factores para acertar con la decisión. ¡Toma nota!
La toma de requisitos para la elección de oficinas implica un proceso de evaluación largo y tendido. La ubicación debe responder a las necesidades logísticas y estratégicas de la empresa, asegurando accesibilidad para empleados y clientes. El tamaño del espacio debe ser analizado en función de los posibles cambios de plantilla. El acceso fácil es esencial para mantener la productividad, y el diseño de la oficina debe promover la colaboración y el bienestar de todxs lxs empleadxs. Además, evaluar los servicios disponibles, como la seguridad, la conectividad tecnológica y las comodidades adicionales, te acercará a que tomes la decisión correcta.
Es aquí cuando entra en juego el papel fundamental de las oficinas flexibles. Buscar opciones ágiles en términos de contratos de arrendamiento, configuración y personalización del espacio, servicios añadidos como salas de reunión por horas, áreas comunes y privadas o eventos de networking permite a las empresas ajustarse a las condiciones cambiantes del mercado.
En Lexington, como operadores del sector del coworking en Madrid y en Barcelona, contamos en nuestras ubicaciones con más de 600 empresas de todos los sectores y tamaños, desde grandes corporativos hasta emprendimientos locales. Este historial resalta la versatilidad y eficacia que el concepto de oficinas flexibles proporciona a las empresas. Las organizaciones confían en nuestra experiencia en la creación de entornos de trabajo flexibles y personalizados para adaptar sus entornos de trabajo a las exigencias cambiantes de un entorno global y dinámico. Si buscas retener y atraer talento, así como reducir el riesgo de las inversiones, te recomendamos elegir siempre un espacio de trabajo flexible.
La fórmula secreta para acertar con un local comercial se compone de 3 factores muy claros: la ubicación estratégica, el acceso y la visibilidad.
Una ubicación estratégica debe estar alineada con la demografía y comportamiento de los clientes, así como con la naturaleza del negocio. Por ejemplo, para un minorista, estar ubicado en una zona de alto tráfico peatonal o cerca de otros comercios populares puede aumentar la visibilidad y las oportunidades de venta. Para un negocio que busca clientes específicos, la proximidad a centros de negocios o áreas residenciales específicas puede ser más relevante.
Esto no solo se refiere a la proximidad de transporte público, sino también a la disponibilidad de estacionamiento y la accesibilidad para peatones. Además, es importante considerar la logística para el suministro de productos y la movilidad del personal.
Un local visible desde la calle principal puede aumentar significativamente la visibilidad de la marca y destacarse entre la competencia en la misma área. Elementos como rótulos claros y atractivos, escaparates bien diseñados y una presencia distintiva pueden mejorar la visibilidad y generar un impacto positivo en la percepción del negocio.
A la hora de elegir edificios industriales, los aspectos determinantes que deberías tener en cuenta en tu estrategia global varían, por ejemplo:
La elección estratégica de la ubicación, priorizando accesos eficientes, optimiza la cadena de suministro y reduce costos logísticos.
La proximidad a proveedores no solo disminuye los gastos logísticos, sino que también facilita la comunicación, mejorando las relaciones comerciales.
La versatilidad de los espacios industriales permite adaptarse rápidamente a cambios en la producción, optimizando la eficiencia operativa.
¿Conoces el concepto de broker? Se trata de la figura capaz de encontrar el mejor precio y opción del momento. Por lo tanto, un bróker leasing posee un conocimiento profundo del mercado y puede facilitar la identificación de propiedades que se alineen con los requisitos específicos del negocio. Además, su experiencia en negociaciones puede ayudar a obtener condiciones de arrendamiento favorables.
Integrar un broker leasing en el proceso de decisión puede optimizar la eficiencia de la búsqueda y brindar asesoramiento experto en aspectos clave como costos operativos, normativas locales y términos contractuales.
En el mundo del commercial real state for lease se deben tener en cuenta diversos aspectos legales y financieros que impactan a la hora de la oficina perfecta para tu negocio.
La privacidad de los empleados y la confidencialidad de la información empresarial son factores esenciales. Por eso, es necesario garantizar que se cumplan las normativas de privacidad y proporcionar espacios que respeten la confidencialidad, contribuyendo a un entorno de trabajo seguro y ético.
Evaluar y negociar los términos de los contratos de permanencia es vital. Entender las cláusulas relacionadas con la duración del arrendamiento, renovación y condiciones de salida es esencial para evitar posibles costos adicionales y garantizar flexibilidad operativa.
La seguridad de los empleados es una prioridad. ¿La oficina que estás planteando alquilar cuenta con sistemas de alarma y acceso controlado, contribuye a un entorno laboral seguro y reduce riesgos?
En un contexto post-pandemia, la obtención de certificados sanitarios para la propiedad es otro factor a tener en cuenta. Esto garantiza que el espacio cumpla con estándares de salud y seguridad, proporcionando tranquilidad a los empleados y cumpliendo con posibles regulaciones gubernamentales.
La sostenibilidad es cada vez más relevante. Los espacios con certificaciones de sostenibilidad no solo contribuyen al medio ambiente, sino que también pueden resultar en ahorros a largo plazo y mejorar la imagen corporativa.
Desde la ubicación estratégica hasta consideraciones legales y financieras, cada aspecto abordado aquí está diseñado para guiarte en el proceso del commercial real estate for lease. ¡Esperamos que estos insights te proporcionen la claridad necesaria para tomar decisiones acertadas y llevar tu negocio al siguiente nivel! ✨
El autor
Sin lugar a dudas, Marta ha convertido su pasión en su profesión, ya que canaliza todas sus inquietudes creativas a la fotografía, los vídeos, los textos y los diseños que nutren nuestros contenidos. ¡Con ella, cada día es un viaje por el mundo de la creatividad digital!
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