Guía ESG en Real Estate: Estrategias y claves del éxito

Los inversores lo tienen claro: las empresas que tienen una estrategia de negocio teniendo en cuenta los criterios ESG son el presente y el futuro. Si estás empezando a emprender, eres CEO, estás en el mundo del Real Estate o simplemente te interesa el tema, el artículo de hoy en nuestra #LexingtonMagazine es para ti.

¿Qué son los criterios ESG?

Los criterios ESG (Environmental, Social y Governance) son un conjunto de factores ambientales, sociales y de gobernanza que se utilizan para evaluar la sostenibilidad y el impacto social de una empresa o inversión.

• Factores ambientales: Se refieren al impacto que una empresa tiene en el medio ambiente, como la emisión de gases de efecto invernadero, el consumo de energía y agua, y la gestión de residuos.
• Factores sociales: Se refieren al impacto que una empresa tiene en la sociedad, como las condiciones laborales, la diversidad e inclusión, y el impacto en la comunidad.
• Factores de gobernanza: Se refieren a la forma en que una empresa se gestiona, como la transparencia, la rendición de cuentas y la ética empresarial.

¿Para qué sirven los criterios ESG?

Los criterios ESG se utilizan para:

• Evaluar el riesgo: Las empresas con un buen desempeño ESG son menos propensas a sufrir eventos negativos, como multas ambientales, litigios laborales o escándalos de corrupción.
• Atraer inversores: ¡Ya te lo advertimos! Los inversores cada vez más buscan invertir en empresas con un buen desempeño ESG, ya que consideran que estas empresas son más sostenibles y de mayor calidad.
• Mejorar la reputación: Las empresas con un buen desempeño ESG tienen una mejor reputación y son más atractivas para los clientes y empleados.
• Promover la sostenibilidad: La inversión en empresas con un buen desempeño ESG puede ayudar a promover la sostenibilidad y el desarrollo social.

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Estrategias ESG en Real Estate

El sector Real Estate puede adoptar una serie de estrategias para mejorar su desempeño ESG, como:

• Eficiencia energética: Invertir en edificios energéticamente eficientes, como la instalación de iluminación LED y sistemas de climatización de alta eficiencia. Es decir, intentar crear espacios de trabajo net-zero, como los de Lexington. Es más, muchos de nuestros centros están ubicados en edificios con certificaciones sostenibles, como BREEAM o LEED.
• Gestión de residuos: Implementar programas de reciclaje para reducir la cantidad de residuos que se envían a los vertederos.
• Uso sostenible del agua: Instalar grifos y sanitarios de bajo consumo y utilizar sistemas de riego eficientes.
• Impacto en la comunidad: Apoyar a las organizaciones locales y desarrollar proyectos que beneficien a la comunidad.
• Diversidad e inclusión: Crear un lugar de trabajo diverso e inclusivo para todos los empleados.
• Bienestar de los empleados: Ofrecer programas de bienestar para los empleados, como instalaciones para hacer ejercicio, programas de salud y bienestar mental.

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Beneficios de la inversión ESG en el sector Real Estate

La inversión ESG en el sector inmobiliario comercial puede ofrecer una serie de beneficios, como:

• Reducción de costes energéticos: La adopción de tecnologías verdes y eficientes energéticamente puede reducir significativamente los costes operativos a largo plazo.
• Incremento del valor de la propiedad: Las propiedades que cumplen con los criterios ESG suelen tener una mayor demanda, lo que puede incrementar su valor de mercado.
• Menor tasa de vacantes: Los inquilinos, especialmente las empresas, prefieren propiedades sostenibles, lo que puede llevar a tasas de ocupación más altas y estables.
• Incentivos gubernamentales: Los gobiernos a menudo ofrecen incentivos fiscales y financieros para proyectos que cumplan con ciertos criterios ambientales y sociales.
• Financiación preferencial: Existe un creciente mercado de financiación verde, donde los proyectos sostenibles pueden obtener condiciones de financiación más favorables.

Claves del éxito para la inversión ESG en Real Estate

Para tener éxito en la inversión ESG en Real Estate, es importante:

• Establecer objetivos claros: Definir objetivos específicos y medibles para la mejora del desempeño ESG.
• Desarrollar una estrategia: Crear un plan para alcanzar los objetivos ESG. Te recomendamos este artículo para desarrollar una estrategia ESG en tu empresa.
• Implementar la estrategia: Ejecutar el plan de forma efectiva.
• Medir y monitorizar el progreso: Hacer un seguimiento del progreso y realizar los ajustes necesarios en la estrategia.
• Comunicar el progreso: Informar a las partes interesadas sobre el progreso de la empresa en materia de ESG.

En definitiva…

La inversión ESG es una tendencia importante, especialmente en Real Estate. Las empresas que adopten estrategias ESG pueden mejorar su desempeño financiero, reducir su riesgo y contribuir a la sostenibilidad.

Recomendaciones adicionales

Además de las estrategias mencionadas anteriormente, las empresas del sector Real Estate, como Lexington, también pueden considerar las siguientes acciones para mejorar su desempeño ESG:

• Utilizar materiales de construcción sostenibles.
• Promover el transporte público y la bicicleta.
• Crear espacios verdes y zonas comunes.
• Organizar eventos y actividades para la comunidad.

Al adoptar estas estrategias, empresas como la nuestra pueden crear un impacto positivo en el medio ambiente, la sociedad y la economía. ¿Te atreves a empezar hoy mismo a elaborar la estrategia ESG para tu empresa? ¿Buscas un espacio de trabajo comprometido con estos criterios? ¡Seguro que te podemos ayudar!

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